下面我用舉例利用數據為你做下回答，數據勝過一切。
106的房子基本是三房兩廳一衞一廚。
基礎項目
一：水電改造（不含燈具潔具購買及開關插座購買）
電路斷點改造，不做大的改動，滿足最基本的生活功能。
上水水路全部走新，下水水路不改動。
材料一般材料按照金牛管算吧。
人工加材料預估4000元
二：泥工工程（單人工加輔料，不含瓷磚購買）
106的房子按75得房率地磚75平，廚衞牆磚50平，合計貼磚125平。
單平人工40（最一般的磚，刷背膠牆磚單平加5塊）。
125*40=5000
包管道3根（廚房煙道，廚房下水，衞生間下水）
三根管道人工加小磚水泥大沙按800計算
過門石三個卧室，一個衞生間加入户5塊，單塊30一共150
水泥大沙加小磚按3000元計算
合計泥工人工加輔料5000+800+150+3000=8950
PS：此為最簡單方案，不含改動牆體結構，地磚無造型，牆磚為泡水磚
三：防水
衞生間防水，可外包給防水的做，單個衞生間400（單層丙綸佈防水）
四：乳膠漆
106的房子牆頂漆加一起330-400平之間，取350平計算
人工350*18=6300
輔料大概1200
漆3桶300*3=900
合計6300+1200+900=8400
基礎裝修合計：4000+9950+400+8400=21750
主材部分
一：門
三個卧室一個衞生間四套門：單套按照便宜的免漆門700*4=2800
入户單包門套五米5*80=400
陽台雙包套七米7*95=665
廚房雙包套七米7*95=665
廚房推拉門一套1500
2800+400+665+665+1500=5365
PS：這都是按照市場上比較便宜的免漆門及推拉門計算的
二：瓷磚購買
牆地磚125平，加損耗按照135平計算，均價80一平（很一般的瓷磚了）
135*80=10800
三：瓷磚美縫
1500包圓
四：櫥櫃
4米櫥櫃，單米900一共3600
五：潔具
馬桶400、淋浴400、洗面台1000
很一般的牌子，一共1800
六：開關插座照明
開關插座1500
照明全部吸頂燈2000
一共3500
七：廚衞扣板吊頂
廚衞8平方計算，扣板頂100一平一共800
浴霸一個400
一共1200
PS：這都是很一般的材料了。
八：踢腳線
高分子PVC踢腳線，便宜耐用，一共下來700
九：運費、保潔
1000
主材合計：5365+10800+1500+3600+1800+3500+1200+700+1000=29465
基礎裝修21750+主材部分29465=51215
這上面就是按照最簡單，最便宜的材料裝修的106平的房子的預估，這是成本價。
公司大包會收取你35%左右的毛利，也就是報價51215除以65%=78790，
個人工長大包會收取你20%左右的毛利，也就是報價51215除以80%=64000，
假如你是半包給公司或者工長，那就按基礎裝修的價錢以上面的公式計算，主材自己買，能省一部分錢，但付出一部分精力。
綜上所述，做最基本的裝修，5萬左右用最一般的材料能把106平的房子裝好，但前提是你自己得親力親為，買材料，聯繫工人等等。
假如沒時間需要外包，那這個價錢是遠遠不夠的。
以上數據供你參考。