塔木德富豪會2019-09-16 13:24:23
房子很多，多到說一套房子的時候需要回憶！
如何擁有多套房產的前提下在這個市場下生存下來，一共20條，姑且叫生存指南吧，分享給大家
1、歡迎進入樓市增長乏力的時代，要坦然面對且欣然接受
2、大盤增量開始放緩，存量就開始自相殘殺，所以首先做到的一點，就是手頭的房子有沒有左右手互搏，比如老破小和遠大新就屬於兩種產品，任何週期裡都互相對衝自相殘殺，這些就是需要盤整的
3、持有一個區域內最好品質的二手小區裡的中下段的產品，實踐證明這種產品的流動性最好
4、買房要麼跑在別人前面搶佔先機，要麼守在後面等待撿漏，隨著大流出去買的，多半都會吃虧。什麼是大流，你出去馬路上看到的都是大流5、手上的房子，要麼保自己要麼保大眾。保自己就是留一套不論怎麼樣自己都會住的房子，保大眾，就是隨時有人可以接盤的房子保持流動性，守住這兩點你就不會敗
6、房子如果多了，後期就要從販賣空間要到販賣生活，如果這個詞有點虛，那就可以說販賣感性。房子多了之後要賣一定要有一套賣之前裝修一下，有一套房子的物業服務非常好。如果突然發現有一些房子賣不掉的時候，試著賣這兩種
7、做一個強者，有自己堅定的價值觀，保持學習，才能盤整你的房源
8、如果你在兩個樓盤之間猶豫，有一個非常簡單實用的辦法，拿出一枚硬幣，默唸正面買A背面買B，然後往空中拋，眼睛盯著硬幣然後用手去抓，抓住的一剎那你心理自己知道想要買那個，然後不看答案直接把硬幣放進口袋然後拿刷卡付定金
9、買房唯一的準則：如果糾結是因為太貴，買下它；如果糾結是因為他便宜，放棄
10、懼怕買房的人本質上不是懼怕買房，而是懼怕改變，所以哪怕他們機緣巧合有了一套房，下一輪的懼怕就是懼怕置換
11、掌握賣房的技能，適當的時候可以去門店裡實習一段時間，未來很長一段樓市的問題不是買不到而是怎麼賣
12、任何時候的買房都要有禮貌，我發現多數的失控都是從一開始沒禮貌開始的
13、樓市很怪，當你需要錢的時候，房子的流動性就降低到最低，所以一定要保持自己的現金流不能斷，起碼6個月。樓市裡最美妙的事情就是，哪怕你被套牢，但是你還是慢慢的有錢花，能夠有機會等待好的週期到來從而做決定
14、樓市裡沒有什麼好人壞人，大家都是生意人，這句話記住了
15、槓桿會放大你的決定，但是不會改變你的決定，任何錯誤的源頭都不是來自槓桿
16、樓市裡寫文章的那麼多，怎麼選。不要和悲觀主義者做朋友，八成的悲觀主義者是通過通過悲觀來顯示自己的逼格。不和狂歡主義者做朋友，九成九的狂歡主義者是在利用你的情緒來做自己的生意
17、技多不壓身，特別是房子這個複雜的產品，任何一個興趣愛好都有用得上的時候
18、買房的邏輯是相信規律、相信真相，但不是相信事實
19、房產交易的本質，是來自雙方對這套房子的認知不一樣，不然就不會達成交易，所以對於賣房人來說，裝修一定有用，對於買房人來說，帶現金去看房一定有用
20、不要把自己的熱情當成能力，不要用你的愛好挑戰別人的職業，常懷一個敬畏的心
最後一句，堅持長期回報，任何一夜暴富的思考都極其危險
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