太原市長最新回覆：這幾個小區不能辦理大紅本！這3個地方已列入拆遷計劃!

微山西2019-10-12 21:51:34

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近日

從人民網市長留言板獲悉

有網友諮詢太原部分小區的產權問題

及不動產證辦理情況

太原市市長留言板就這些問題進行了回覆

具體內容如下：

鴻洋小區房產證：

尊敬的市長，我是鴻洋小區的業主。買房十幾年辦不下來房產證。網上查了下，咱大龍城有好多好多好多小區都辦不下來房產證。請問領導什麼時候能幫幫我們解決問題。

回覆：太原市人民政府辦公室

經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等申報資料進行申

請辦理。房屋首次登記辦理完畢後，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。

目前，雲路街回遷樓建設單位尚未申請辦理四期房屋不動產首次登記。

閆家溝鐵西綜合樓是小產權嗎：

李市長您好，我想諮詢一下閆家溝的華清苑鐵西綜合樓屬於小產權房嗎？能辦理大紅本嗎？

回覆：太原市人民政府辦公室

經萬柏林區政府核實：閆家溝的華清苑鐵西綜合樓屬於閆家溝集體土地，屬小產權房，不能辦理大紅本。

小店區幸福家園：

想問幸福家園是集體土地還是商用，能辦理下大紅本嗎？

回覆：太原市人民政府辦公室

經小店區政府核實：該小區屬於集體土地，不具備辦理房產證的條件。

杏林苑是否是133工程？

杏花嶺區腫瘤醫院旁的杏林苑小區，購買時開發商說是133工程，合同上也寫明一年辦理大紅本，十年了什麼訊息都沒有，周圍人說是小產權房，自己上當受騙了，信了開發商的鬼話！現在有訊息說133工程可以辦下房產證，所以請問市長，該小區是否133工程？辦產權證是否真實呢？感謝！

回覆：太原市人民政府辦公室

經市住建局核實：杏林苑小區位於杏花嶺區道場溝村城中村改造用地範圍之內，但目前該專案未按照太原市城中村改造專案（即133工程）有關規定取得建設工程所需五證，不具備辦理大紅本條件。

眾所周知，太原“有房無證”問題已經被提上辦理日程，從7月份開始，市不動產登記中心開始受理“有房無證”小區業主的申請登記。“大產權”和“小產權”成為了太原人熱議的詞語，那麼，他們之間到底有什麼區別呢？

小產權房的危害：

1、小產權房缺“五證”，沒有完整的產權，不能辦房產證，也不受法律保護。

2、有些小產權房與國家規劃衝突，拆遷時，不會得到政府的拆遷補償。

3、小產權房建造成本低，售後管理差，購房者的生活質量難保證。

4、小產權房沒有產權證，不能抵押或者上市轉賣。

5、小產權房不能在房管部門備案，所以不能獲得抵押他項權利，不能進行抵押貸款。

還有這3個地方已列入拆遷改造計劃!

1、網友：萬柏林區西銘鄉風聲河村

家中房租要返修，想問一下村裡拆不拆，啥時候拆，等的結婚用，惆悵死了。

市長回覆

熱心網友您好！

首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答覆如下：

經萬柏林區政府核實：風聲河村已列入拆遷範圍，具體時間尚未確定，現正積極尋找合作方準備下一步拆遷。

在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，並對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

2、網友：下蘭村拆遷

尊敬的領導您好，我只想問的是下蘭村還拆嗎，幾月份拆，現在再過兩個月天變冷了，老是拖泥帶水的，請領導過問一下，謝謝。

市長回覆

熱心網友您好！

首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答覆如下：

經尖草坪區政府核實：下蘭村已列入太原市2019年城中村改造計劃，已完成摸底測算等前期工作，正與合作商進行洽談。待合作協議簽訂後，將逐步推進整村拆遷工作。

在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，並對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

3、網友：晉陽街山針棚戶區

尊敬的李市長：最近看到我們山針宿舍馬路門口立牌樓，說是晉陽街山針宿舍棚戶區改造啟動了！感謝政府對我們的關懷！但拆遷補償方案一直沒有公示！請市長關注一下！謝謝！

市長回覆

熱心網友您好！

首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答覆如下：

經小店區政府核實：晉陽街山針宿舍棚戶區已由市保障性安居工程建設領導組辦公室批覆同意列入太原市棚戶區（危舊房）改造計劃。目前，山西盛華企業管理服務有限公司正在積極開展此處棚戶區用地範圍內控制性詳細規劃、規劃條件及規劃方案制定等工作，並在此基礎上進行整體專案測算，依據評估測算情況制定拆遷補償方案，積極推進此項民生工程順利開展。關於拆遷補償方案，待確定後將及時通知相關居民，請耐心等待。

在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，並對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

4、網友：山西省築路機械廠宿舍拆遷問題